長期良住宅とは
長期優良住宅とは、「長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅」のことです（国土交通省 公式サイトより）。

長期優良住宅認定制度を活用する7つのメリット
長期優良住宅認定制度を活用すると、様々なメリットがあります。

01 住宅の資産価値が明確になる
長期優良住宅の認定を受けている家は、劣化対策や耐震性、省エネルギー性など、一定の基準をクリアしていることが明確です。
もし建てたお家を売却することになったとしても、その資産価値を明確に伝えることができます。

02 住宅ローン金利が優遇される
長期優良住宅に認定されると、「フラット35」の借入金利が優遇されます。

長期優良住宅借入開始から10年間金利が引き下げられる
一般住宅借入開始から5年間金利が引き下げられる

03 住宅ローン控除が引き上げられる
住宅ローンを組んで住宅を購入すると、所得税額控除を受けることができます。
一般住宅と長期優良住宅の大きな違いは、控除対象借入限度額です。

長期優良住宅5,000万円→年間控除額 50万円
一般住宅4,000万円→年間控除額 40万円

05 不動産取得税の優遇がある
一般的な住宅と比較すると、長期優良住宅は控除額が100万円プラスされます。
100万円の控除額の差があれば、最大で3万円優遇されることになります。

長期優良住宅（課税標準額－控除額1300万円）×3％
一般住宅（課税標準額－控除額1200万円）×3％

06 固定資産税の減額措置がある
長期優良住宅に認定されると、固定資産税にも減額措置があります。
減額の内容は一般住宅と同じですが、「減額期間」が異なります。
5年間の中では建物の評価替えがあるので、一般的に課税標準額は新築時より下がります。
標準額が下がると固定資産税も安くなるので、5年間でかなりの減額になります。

長期優良住宅軽減措置期間：5年間
一般住宅軽減措置期間：3年間

などさまざまなメリットあります。

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